251022
Sista dag för att lämna in motioner till kommande årsstämma är enligt stadgarna den siste september varje år. Ibland skickar styrelsen ut en liten påminnelse när det börjar närma sig, men det har vi missat i år. Därför har styrelsen beslutat att senarelägga sista datum för inlämning av motioner till den siste oktober istället och här kommer påminnelsen!
251020
Föreningens obligatoriska ventilationskontroll (OVK) blev underkänd. Detta beror på flera olika saker, som dock kan sammanfattas i två huvudkategorier av fel:
I den första kategorin är det ett flertal småfel kopplat till ventilationsdonen, t ex fel sorts don, att de är förbyggda eller att de ej är losstagbara. Dessa fel berör ett antal lägenheter och några av föreningens lokaler. Föreningen åtgärdar de don som sitter i våra lokaler den här veckan, medan information kommer att komma ut till berörda lägenhetsinnehavare lite längre fram angående vilka åtgärder som behöver vidtas.
Den andra kategorin är ett lite större projekt, där vi behöver felsöka och åtgärda bristerna i luftflödena för att få en välfungerande ventilation. Vi påbörjar ett pilotprojekt den här veckan och när det är genomfört kan vi göra en plan för hela området.
CYKELRENSNING
20250914
Den 21/9 kommer vi att märka upp cyklar med buntband.
De cyklar som bedöms som obrukbara t ex saknar sadel, har punktering eller är mycket rostiga kommer att märkas.
Detta gäller även cyklar placerade i källare och cykelburar (tårtbitar)
Har du en cykel du vill behålla, men som blivit märkt, klipp då bort bandet.
Efter den 21/9 kommer cyklarna att stå kvar ca:1 månad, därefter kommer de att omhändertas av ett företag som renoverar gamla cyklar.
Styrelsen
20250908
Medlemmarna i Riksbyggen Brf Röda Höja hälsas välkomna till medlemsmöte
Datum: Torsdagen den 25 september kl. 18:00
Plats: Höjaskolans matsal
Låt oss prata pengar!
Målet med detta medlemsmöte är att fördjupa oss i hur föreningens ekonomi ser ut och hur styrelsen arbetar med den ekonomiska planeringen. Vi får också möjlighet att träffa vår nya ekonom Emelie Öman, då vår tidigare ekonom Mattias Kärfve tyvärr har slutat på Riksbyggen. Dessutom passar vi på att avslöja årets avgiftsjusteringar.
Styrelsen föreslår följande teman för mötet:
* Medlemsperspektivet - föreningens ekonomi och vår privata ekonomi
* Årsredovisningen - några viktiga nedslag i vår årsredovisning
* Budgeten - hur arbetar vi med den och vad säger den om vår framtid?
* Framtiden - hur går det för oss och vad gör vi för att klara framtiden?
* Diskussion - se nedan
* Frågestund och eftersnack - för er som vill ställa frågor eller prata vidare om något från mötet
Så som på förra medlemsmötet, inleder styrelsen med en del information. Därefter blir det en dialog kring förslagen på baksidan samt utrymme för frågor. Skicka gärna in era frågor i förväg, så att vi och Emelie har möjlighet att förbereda oss, för att ni ska få så informativa svar som möjligt. Mejla frågorna till eller lämna dem i föreningens brevlåda på på Högatorpsvägen 17 (källaringången på gaveln).
VARMT VÄLKOMNA!
Styrelsen
DISKUSSIONSPUNKTER
Här kommer tre idéer som styrelsen gärna vill höra era åsikter om under mötet. De påverkar på olika sätt både föreningens ekonomi och vår privatekonomi. På mötet kommer vi att presentera lite mer faktaunderlag till varje förslag.
Soputmaningen!
Miljöhusen engagerar verkligen, något vi märker genom att det såväl motioneras, mejlas och lämnas synpunkter om dem i alla möjliga forum. Exempelvis har önskemål kommit in om att fräscha upp dem genom städning och ommålning. Styrelsen har, som ni vet, ansett att detta är svårt att prioritera, då många andra mer brådskande behov av åtgärder finns i föreningen. Samtidigt ser vi att vi har stora problem med felsortering av vårt avfall, något som kostar pengar, och därmed kläcktes en idé.
Om vi kan minska felsorteringarna, och därmed kostnaderna, kan vi istället lägga de pengarna på att fräscha upp miljöhusen.
Kapitaltillskottet
Vi får en del frågor kring kapitaltillskottsavgiften och lånen kopplade till denna. Förmer information om vad detta innebär, se artikel på föreningens hemsida (Mitt boende -> Så funkar det). Som tidigare nämnts, så är dessa lån inte möjliga att amortera av från föreningens sida.
Enda möjligheten för en enskild medlem att slippa kapitaltillskottsavgiften är att göra ett eget kapitaltillskott. Styrelsen vill därför kolla hur stort intresset för detta är bland oss medlemmar.
Kollektivt bostadsrättstillägg
Det kollektiva bostadsrättstillägget som föreningen idag har tecknat på frivillig bas, täcker skador för vilka medlemmen enligt stadgarna har underhållsansvaret för. Fördelen med detta är att en enskild medlem själv slipper teckna en sådan försäkring och att föreningen kan få en något lägre premie, när vi tecknar den kollektivt. Nackdelen är att föreningen får en sämre skadehistorik (eftersom vi får ta varje enskild medlems skada också) samt att väldigt få försäkringsbolag erbjuder upplägget. Det driver upp kostnaden för föreningens försäkringar, något vi sett tydligt de senaste åren.
Genom att gå från ett kollektivt till ett individuellt ansvar för bostadsrättstillägget, finns det pengar att spara, något vi alla i föreningen är intresserade av. En privatperson kan få ett bostadsrättstillägg för runt 50-100 kr/månad. Med den kollektiva lösningen ligger kostnaden inbakad i månadsavgiften.
20250906
I sommarbrevet berättade vi att vår vaktmästare Thomas har fått nya arbetstider och kommer vara hos oss på Röda Höja varje vardag. Det blev dock inte förmiddagarna som det stod i brevet utan Thomas kommer arbeta hos oss varje vardagseftermiddag.
Inför hösten kommer vi också att dra i gång den årliga cykelrensningen. Mer information kommer, men se gärna över era cyklar redan nu om ni vet med er att ni har cyklar i dåligt skick stående på området.