Lägesuppdatering:

260309

Styrelsen besiktigade alla uteplatser i fjol. Vi tittade på efterlevnaden av de regler som gäller för uteplatser och rabatter. Arbetet fick sedan ta en paus under hösten pga andra mer brådskande ärenden. Vi är nu igång igen och tar fram individuella meddelanden med besiktningsanmärkningar till alla som behöver åtgärda något. Den första omgången meddelanden gick ut i helgen och vi delar ut dem efterhand som de blir klara. Vi uppdaterar här på sidan när alla besiktningsanmärkningarna är utdelade.

För vissa är det lite mer och för andra är det småsaker som behöver göras. Den 30/9 i år är sista dag för att vidta åtgärder utifrån besiktningsanmärkningarna. Det innebär att man har hela våren och sommaren på sig att genomföra dem. En uppföljande besiktning kommer att genomföras. Är man osäker på vad som gäller så finns reglerna här intill på sidan. Det går också bra att kontakta någon av kontaktpersonerna här intill.

Uteplatser

Möjlighet finns för boende på första våningen att i anslutning till sin balkong bygga en uteplats på föreningens mark. För att få ha en uteplats krävs att nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen, se nedan för mer info. Vid nybyggnation krävs även bygglov, något som du själv får stå för. Föreningen avser att undersöka möjligheten att ordna ett gemensamt bygglov för de som är intresserad av nybyggnation i nuläget. Mer info om detta kommer längre fram.

Intresserad av att skaffa uteplats?

Styrelsen har på uppdrag av stämman tagit fram ritningar och färgkoder för uteplatserna, samt regler kring utseende och användning. Du hittar dem via länkarna i den gråa boxen på den här sidan. Där finns också en länk till intresseanmälan. Observera att du måste ha tecknat avtal med föreningen och ha ett giltigt bygglov innan du får påbörja byggnation av uteplats.

Bygglov för uteplatser

Ansökan om bygglov för uteplatser görs hos stadsbyggnadskontoret i Malmö Stad. Kontaktuppgifter och länkar till information hittar du i den gråa boxen här på sidan. På kommunens hemsida finns mer att läsa om hur det går till att söka bygglov och vilka dokument som behöver skickas in. Så här skriver kommunen om pergolor, som våra uteplatser kan anses vara:

Skärmdump från artikel på kommunens hemsida hämtad 24-07-03.

Har du frågor angående bygglov hänvisas du i första hand till kommunen:

Malmö stad

040-34 10 00

Föreningen bistår med en ritning på uteplatsen och länk till kommunens primärkarta (som behövs till situationsplanen), se den gråa boxen här på sidan.

Rabatter

Möjlighet finns för boende på första våningen att sköta om rabatterna utanför sina lägenheter. För detta krävs att nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen, se nedan för mer info. Om du inte längre önskar sköta din rabatt, meddelar du detta till föreningens trädgårdsansvarig Renata Kovacevic.

Intresserad av att sköta din rabatt?

Styrelsen har på uppdrag av stämman tagit fram regler kring utseende på och användning av rabatterna. Föreningens trädgårdsmästare har komponerat en lista med förslag på lämpliga perenner för rabatterna samt ett exempel på hur du kan komponera din rabatt. Du hittar dem via länkarna i den gråa boxen på den här sidan. Där finns också en länk till intresseanmälan.Observera att du måste ha tecknat avtal med föreningen innan du får lov att påbörja några åtgärder i rabatterna.

Odlingslotter

Odlingslotter finns för närvarande inte i föreningen, men föreningsstämman har fattat beslut om att möjliggöra för sådana. Detta är ett projekt som ligger en bit framåt i tiden. Först ska en del renoveringsarbeten genomföras. Sedan görs en översyn av utemiljön och då beslutas var odlingslotterna ska finnas. När det blir möjligt att nyttja odlingslotter, kommer detta att utannonseras.

Att tänka på vid överlåtelser

Du som säljer din bostadsrätt behöver informera köparen om de nyttjanderättsavtal som finns. Om köparen inte väljer att teckna nyttjanderättsavtal med föreningen innan tillträdet, ansvarar du som säljare för att återställa marken. För fler detaljer, se dokumentet Regler för markanvändning med nyttjanderättsavtal.