241218

Förhoppningsvis börjar vi här med en ny tradition i föreningen, ett julbrev till våra medlemmar. Julbrevet delas ut i era brevlådor den här veckan och publiceras även här på hemsidan. Styrelsens önskar alla medlemmar en riktig god jul och ett gott nytt år!

Julbrev 2024

241216

Upphandlingen av förvaltningsavtal är klar. Det är SBC och Riksbyggen som har fått förtroendet att sköta förvaltningen av föreningen de kommande tre åren. SBC kommer att ha hand om utemiljön medan Riksbyggen sköter resterande delar (ekonomisk och teknisk förvaltning samt fastighetsskötseln). Det innebär vissa förändringar, men också t ex att vår fastighetsskötare, som är välkänd på området, kommer att finnas kvar.

Förändringen innebär även att föreningen sänker kostnaden för avtalen med 825 000 kr per år, eller knappt en femtedel (drygt 19%). Även konsulten, som hjälpt till i förhandlingarna, har konkurrensutsatts. En framgångsrik förhandling från styrelsens sida sänkte konsultarvodet med 77%.

Styrelsen hoppas att detta, för Brf Röda Höja nya upplägg, kommer att leda till bättre kvalitet och fler potentiella besparingsmöjligheter genom ökad konkurrens. I nuläget har uppstartsprocessen precis börjat och vi kommer att återkomma med med information kring vilka förändringar det innebär rent praktiskt under början på nästa år. För dig som boende på området, bör det dock inte innebära några större förändringar.

En del detaljer kvarstår att klargöra, t ex vem som kommer att utföra statuskontrollerna och hur dessa genomförs. Beslut planeras under början av 2025.

241206

Föreningen har renoverat belysningen i källaren på Högatorpsvägen 17-19 samt utomhus vid källarnedgångarna på samma hus och på samtliga husgavlar ut mot Högatorpsvägen. Vi har bytt till LED-belysning, vilket ger en energibesparing. Belysningen har rörelsestyrning, nu även i gången vid källarförråden, vilket innebär att lamporna tänds efterhand som man rör sig framåt. Dessutom är lamporna inställda så att de som är längst ner i gången alltid står tända i sparläge (10% belysning), oavsett från vilket håll man går in. Vi vill på så sätt öka tryggheten, genom att man slipper gå mot totalt mörker i källaren. 

Detta är ett pilotprojekt, som ska utvärderas. Bor du på den aktuella adressen, får du gärna lämna synpunkter på källarbelysningen till Mats Hansson och Barbro Follrud, som ansvarar för projektet. Alla i föreningen är välkomna med synpunkter på fasadbelysningen på de aktuella adresserna. Vi håller på att se över belysningen på fler ställen i föreningen och fler renoveringar som denna kan bli aktuella.

241129

Vi har fått en del frågor kring upphandlingen av förvaltningsavtalet. Styrelsen ser regelbundet över föreningens avtal med syfte att säkerställa god kvalitet till ett bra pris. Att vi sagt upp avtalet med Riksbyggen är en förutsättning för att kunna konkurrensutsätta detta. Föreningen är nu i slutskedet av upphandlingen av nytt förvaltningsavtal för perioden 2025-2028. Så snart alla avtal är undertecknade, kommer vi att gå ut med information om resultatet. Det nya avtalet börjar gälla 250101. Vi räknar med att kunna lämna mer information inom de närmaste veckorna.

241115

Från och med årskiftet höjs årsavgiften med 10% och värmeavgiften med 6%. Höjningen av värmeavgiften motsvarar den höjning som E.on har meddelat. Avgiften för bredband och TV höjs däremot inte. Kapitaltillskottsavgiften, för dem som har sådan, justeras varje gång lånen omförhandlas. Nästa omförhandling av ett av dessa lån sker 30/12. Den nya avgiften medelas i januari. Elpriset ligger kvar på samma nivå tills dess att större förändringar sker, uppåt eller nedåt. Styrelsen bevakar detta löpande och återkommer när det blir aktuellt med en justering.

Artikeln är redigerad sedan publiceringen med ett förtydligande gällande värmeavgiften.